ALUGUEL DE GALPÃO ESTRATÉGICO NO COSTA AZUL COM 700 METROS

Detalhes do imóvel

Tipo

Galpão

Finalidade

Aluguel

Quartos

1

Suítes

1

Banheiros

1

Vagas

15

Área

70000 m²

Código

IMO-090

Descrição

ALUGUEL DE GALPÃO ESTRATÉGICO NO COSTA AZUL COM 700 METROS Excelente oportunidade comercial situada na Rua Coronel Durval Mattos, 181, Costa Azul, Salvador CEP: 41760-035. O imóvel possui um terreno amplo de 700 m², contando com um galpão de 400 m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios. A estrutura oferece 15 vagas de garagem, 02 sanitários privativos e portão elétrico, garantindo segurança e agilidade no fluxo de mercadorias e veículos. LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS ESTRATÉGICAS O imóvel está localizado a apenas 300 metros da Avenida Tancredo Neves, o principal centro financeiro e empresarial de Salvador. Você estará a cerca de 500 metros do Parque Costa Azul, uma importante referência de lazer e visibilidade na região. O Salvador Shopping e o G.Barbosa encontram-se num raio de 850 metros, facilitando o acesso a serviços bancários e suprimentos. A orla marítima do Jardim de Alah está a aproximadamente 600 metros, oferecendo fácil escoamento para a Avenida Octávio Mangabeira. VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS VALOR DO ALUGUEL: R$ 15.000,00 Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário. IPTU: R$ 2.183,40 (COTA MENSAL) Imóvel disponível para ocupação imediata mediante análise cadastral e garantias locatícias. REGRAS PARA VISITAÇÃO E CONTATO As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos de última hora. Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777. Não fazemos parcerias com outros corretores no momento. Eleven Imóveis CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639 (J). Anúncio de Dezembro de 2025. Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. SOLICITAMOS A GENTILEZA DE EVITAR VISITAS E PROPOSTAS DESPROPORCIONAIS AO VALOR ANUNCIADO. TRABALHAMOS COM UMA MARGEM MÉDIA DE NEGOCIAÇÃO DE 3% A 5%, CONDICIONADA SEMPRE À ANÁLISE E AO ACEITE FINAL DO PROPRIETÁRIO. COMO FUNCIONA O PROCESSO DE LOCAÇÃO: REQUISITOS OBRIGATÓRIOS: GARANTIA: Caução de 3 (três) meses do valor de locação (sem juros). RENDA: A renda do locatário deve ser 3 (três) vezes o valor total do aluguel ou apresentar comprovação de patrimônio. PAGAMENTO: O pagamento do aluguel é após 30 (trinta) dias de contrato. PENDÊNCIAS: Não pode haver nenhuma pendência financeira. PRAZO: O contrato de aluguel tem um prazo mínimo de 12 (doze) meses. VISITAS: O agendamento de visita só poderá ser feito com 48 a 72 (quarenta e oito a setenta e duas) horas de antecedência e Conforme a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos apenas no agendamento INFORMAÇÕES ADICIONAIS: PARCERIAS: Não estamos fazendo parcerias com outros corretores no momento. ATUALIZAÇÃO: Valores devem